Beteiligung · Ab 200.000 €
Beteiligungsinvest
Beteiligen Sie sich an ausgewählten Aufteilerprojekten: Wir kaufen Mehrfamilienhäuser, teilen sie in Eigentumswohnungen auf, sanieren und verkaufen einzeln. Sie partizipieren am Ergebnis.
Funktionsweise
Das Aufteilerprinzip
Wir heben den Wertunterschied zwischen einem Haus im Ganzen und seinen einzelnen Wohnungen. Ein bewährtes Modell, das wir seit Jahren im eigenen Bestand umsetzen.
01
Ankauf
Wir erwerben ein Mehrfamilienhaus mit Aufteilungspotenzial, geprüft wie im eigenen Bestand.
02
Aufteilung
Teilungserklärung und Umwandlung in einzelne Eigentumswohnungen.
03
Sanierung
Gezielte Aufwertung von Gebäude und Wohnungen, energetisch und wohnlich.
04
Einzelverkauf
Abverkauf der Wohnungen und Rückführung des Kapitals samt Verzinsung und Erfolgsbeteiligung.
Eckdaten
Die Beteiligung im Überblick
Konditionen sind projektabhängig. Details erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
200.000 €
Mindestbeteiligung
Einstieg pro Projekt, höhere Tickets möglich.
ca. 5 Jahre
Geplante Laufzeit
Vom Ankauf bis zum Abschluss des Einzelverkaufs.
Pref + Carry
Vergütungsstruktur
Bevorzugte Verzinsung, danach Beteiligung am Projekterfolg.
Kein öffentliches Angebot. Beteiligungen richten sich an einen begrenzten Investorenkreis; Unterlagen, Konditionen und Risikohinweise erhalten Sie ausschließlich auf Anfrage im persönlichen Gespräch.
Warum Condira
Wir investieren, wie wir es im eigenen Bestand tun
Jedes Beteiligungsprojekt durchläuft dieselbe Prüfung wie unsere eigenen Ankäufe. Wir sind selbst investiert. Ihre Interessen und unsere laufen parallel.
Eigenes Kapital im Projekt
Wir beteiligen uns an jedem Projekt selbst.
Alles im eigenen Haus
Ankauf, Sanierung, Vertrieb und Verwaltung, ohne externe Abhängigkeiten.
Volle Transparenz im Portal
Projektstatus, Meilensteine und Ausschüttungen, live einsehbar.
Häufige Fragen
Fragen zur Beteiligung
Die Antworten, die vor einer Beteiligung am häufigsten gefragt sind. Die Unterlagen zum aktuellen Projekt gibt es im Gespräch.
Wie hoch ist die Mindestbeteiligung?
200.000 Euro je Projekt. Höhere Beträge sind möglich, die Zahl der Investoren je Projekt ist begrenzt.
Wie lange ist mein Kapital gebunden?
Geplant sind rund fünf Jahre, vom Ankauf über Aufteilung und Sanierung bis zum Verkauf der letzten Wohnung. Die tatsächliche Laufzeit hängt vom Verlauf des Abverkaufs ab und kann kürzer oder länger sein.
Wie werde ich vergütet?
Zuerst erhalten Sie eine bevorzugte Verzinsung auf Ihr eingesetztes Kapital. Was das Projekt darüber hinaus erwirtschaftet, wird nach einem vorab festgelegten Schlüssel zwischen Ihnen und Condira aufgeteilt. Die konkreten Sätze stehen im Beteiligungsangebot.
Ist Condira selbst investiert?
Ja. Wir beteiligen uns an jedem Projekt mit eigenem Kapital und tragen dasselbe Risiko wie Sie. Ankauf, Sanierung, Vertrieb und Verwaltung liegen im eigenen Haus.
Welche Risiken gibt es?
Eine Beteiligung ist eine unternehmerische Investition. Verzögerungen bei Sanierung oder Verkauf, sinkende Marktpreise oder höhere Kosten können die Rendite mindern, im ungünstigsten Fall bis zum Verlust des eingesetzten Kapitals. Die vollständigen Risikohinweise erhalten Sie mit den Unterlagen vor Ihrer Entscheidung.
Wie erfahre ich, wie das Projekt läuft?
Im Investorenportal sehen Sie Projektstatus, Meilensteine, Verkaufsstand und Ausschüttungen. Dazu kommen persönliche Updates zu wichtigen Schritten wie Teilungserklärung, Sanierungsabschluss und Notarterminen.
Warum gibt es kein öffentliches Angebot?
Beteiligungen richten sich an einen begrenzten Kreis erfahrener Investoren. Unterlagen, Konditionen und Risikohinweise geben wir deshalb nur im persönlichen Gespräch heraus, nicht auf der Website.
Lernen Sie unser aktuelles Projekt kennen.
Wir stellen Ihnen Objekt, Kalkulation und Struktur persönlich vor, diskret und unverbindlich.