Asset Management
Verwaltung, die Ihr Investment weiterentwickelt.
Wir bewirtschaften Wohnimmobilien nicht nur, wir steuern sie. Vermietung, Instandhaltung, Abrechnung und Wertentwicklung liegen in einer Hand, jeder Schritt ist für Sie digital nachvollziehbar.
Leistungen
Vier Bereiche, ein Ansprechpartner
Vermietung
Mietersuche, Auswahl und Vertragsgestaltung, inklusive moderner Konzepte wie WG- und Businesswohnen, wo sie die Rendite heben.
Instandhaltung
Wartung, Reparatur und Sanierung über unsere eigenen Handwerkspartner. Sie sehen Auftrag, Fortschritt und Kosten im Portal.
Abrechnung & Reporting
Nebenkosten, Mietanpassungen und Jahresabrechnung, fristgerecht erstellt und für Ihren Steuerberater exportierbar.
Wertentwicklung
Wir prüfen laufend, wo Mietpotenzial, Sanierung oder Umnutzung Ihren Ertrag steigern, und schlagen es Ihnen aktiv vor.
Für wen
Auch für Objekte, die nicht von uns stammen
Sie müssen nicht über Condira gekauft haben. Wir übernehmen auch bestehende Wohnungen und Mehrfamilienhäuser in die Verwaltung. Nach einer kurzen Bestandsaufnahme wissen Sie, was sich verbessern lässt.
Condira-Investoren
Verwaltung ist bei ETW und MFH-Mandat von Anfang an mitgedacht.
Externe Eigentümer
Bestehende Objekte im Raum München übernehmen wir laufend.
Erbengemeinschaften
Neutrale Bewirtschaftung mit klarer Dokumentation für alle Beteiligten.
Häufige Fragen
Fragen zur Verwaltung
Was Eigentümer vor einem Verwalterwechsel wissen wollen.
Welche Objekte übernehmen Sie in die Verwaltung?
Vermietete Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser im Raum München, unabhängig davon, ob Sie über Condira gekauft haben. Nach einer kurzen Bestandsaufnahme sagen wir Ihnen, was sich verbessern lässt.
Was kostet die Verwaltung?
Die Vergütung richtet sich nach Objekt, Zahl der Einheiten und Leistungsumfang. Nach der Bestandsaufnahme erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit festen Konditionen.
Wie läuft der Wechsel vom bisherigen Verwalter?
Sie kündigen den bestehenden Vertrag, wir übernehmen den Rest: Unterlagen anfordern, Mieter informieren, Konten und Verträge umstellen. In der Bewirtschaftung entsteht für Sie kein Leerlauf.
Was sehe ich im Portal?
Mieteingänge, offene Posten, Aufträge an Handwerker mit Fortschritt und Kosten, Dokumente und Abrechnungen. Jede Zahlung erscheint, sobald sie eingeht.
Wer kümmert sich um Reparaturen und Sanierung?
Unsere eigenen Handwerkspartner. Kleine Reparaturen erledigen wir im Rahmen der vereinbarten Freigrenze direkt, größere Maßnahmen stimmen wir mit Ihnen ab und begleiten sie bis zur Abnahme.
Erstellen Sie auch die Nebenkostenabrechnung?
Ja, fristgerecht und nachvollziehbar. Abrechnungen und Jahresübersichten exportieren wir so, dass Ihr Steuerberater direkt damit arbeiten kann.
Wir sehen uns Ihr Objekt an.
Schicken Sie uns Adresse und Eckdaten. Sie erhalten eine Einschätzung, was sich in Vermietung und Bewirtschaftung verbessern lässt.